Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz in Oberstaufen kaufen
Als Deutschlands einziges Schroth-Heilbad zieht Oberstaufen Menschen an, die Ruhe und Gesundheit suchen – eine ganzjährige, strukturell stabile Nachfrage, anders als in reinen Wintersportorten. Bevor Sie kaufen, sollten Sie aber einige örtliche Besonderheiten kennen – von der Zweitwohnsitzsteuer bis zu den Regeln für eine touristische Vermietung.
Das sollten Sie vorab wissen
Wichtige Punkte vor dem Kauf
Zweitwohnsitzsteuer
Oberstaufen erhebt als Kurort eine Zweitwohnsitzsteuer für Objekte ohne Hauptwohnsitz-Meldung. Die genaue Höhe sollten Sie vor dem Kauf bei der Gemeinde erfragen.
Ganzjährige Nachfrage
Als Kur- und Heilbad ist Oberstaufen weniger saisonabhängig als reine Wintersportorte – Gäste kommen das ganze Jahr über wegen Gesundheit und Erholung.
Touristische Vermietung
Ob eine Ferienwohnungs-Vermietung zulässig ist, hängt von der planungsrechtlichen Einordnung ab. Eine Bauvoranfrage vor dem Kauf schafft Klarheit.
Kauf aus der Ferne
Sie müssen für den Kaufprozess nicht selbst vor Ort sein – Besichtigungen und Objektprüfung übernehme ich persönlich für Sie.
Im Erstgespräch klären wir, welche Art Objekt zu Ihnen passt – reiner Zweitwohnsitz zur Erholung, Ferienimmobilie mit Vermietungsabsicht, oder beides. Für passende Objekte prüfe ich vorab die planungsrechtliche Situation, damit Sie keine böse Überraschung nach dem Kauf erleben. Besichtigungen, Verhandlung und die Begleitung bis zum Notartermin übernehme ich persönlich – auch dann, wenn Sie selbst nicht ständig vor Ort sein können.
Häufige Fragen
Fragen von Käufern
Muss ich für einen Zweitwohnsitz in Oberstaufen Zweitwohnsitzsteuer zahlen?+
Ja. Oberstaufen erhebt als Kurort eine Zweitwohnsitzsteuer für Wohnungen ohne Hauptwohnsitz-Meldung. Die genaue Höhe sollten Sie vor dem Kauf bei der Gemeinde erfragen.
Warum ist Oberstaufen als Zweitwohnsitz besonders gefragt?+
Als Deutschlands einziges Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort zieht Oberstaufen ganzjährig Gäste an, die Ruhe und Gesundheit suchen – eine strukturell stabilere, weniger saisonabhängige Nachfrage als in reinen Wintersportorten.
Kann ich meine Ferienimmobilie in Oberstaufen touristisch vermieten?+
Das hängt von der planungsrechtlichen Einordnung und gemeindlichen Satzungen ab. Vor dem Kauf empfiehlt sich eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde Oberstaufen bzw. dem Landratsamt Oberallgäu.
Ich wohne nicht im Allgäu – kann ich den Kaufprozess auch aus der Ferne abwickeln?+
Ja. Besichtigungen, Objektprüfung und Kommunikation mit Verkäufern übernehme ich für Sie vor Ort. Der Notartermin ist mit Vollmacht oder Videozuschaltung möglich.
