Für Erben & auswärtige Eigentümer
Immobilie im Allgäu verkaufen – auch wenn Sie weit weg wohnen
Sie leben in Stuttgart, Frankfurt, Nürnberg oder anderswo und haben ein Elternhaus, einen Bauernhof oder ein Ferienhaus im Allgäu geerbt oder besitzen dort ein Zweitobjekt? Oft steckt hinter so einer Immobilie mehr als nur ein Verkauf – Erinnerungen, ein Stück Familiengeschichte, manchmal auch ein bisschen Wehmut. Sie müssen dafür nicht selbst vor Ort sein. Ich übernehme die komplette Abwicklung persönlich – zuverlässig, transparent und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl, damit Sie sich auch aus der Distanz gut aufgehoben fühlen.
Ihre Situation
Das hier höre ich oft
„Ich kann nicht ständig anreisen."
Besichtigungen, Objektbetreuung und Kommunikation mit Interessenten übernehme ich vollständig vor Ort für Sie.
„Ich kenne den Markt dort nicht mehr."
Eine fundierte, vor Ort durchgeführte Marktwertermittlung gibt Ihnen eine realistische, aktuelle Grundlage – kostenfrei und unverbindlich.
„Muss ich für den Notartermin extra anreisen?"
Meist nicht zwingend – mit einer Vollmacht oder Videozuschaltung lässt sich das oft auch aus der Ferne regeln.
„Wer kümmert sich um das leerstehende Haus?"
Ich behalte die Immobilie während der gesamten Vermarktungsphase im Blick, damit Sie beruhigt sein können.
Warum diese Kunden mir vertrauen
Nicht nur eine Abwicklung – eine Vertrauenssache
Gerade wenn man sich nicht Monate lang persönlich kennenlernen kann, muss Vertrauen schnell entstehen – und das darf sich nicht falsch anfühlen. Meine Kunden aus der Ferne sagen mir oft, dass genau das bei mir gut funktioniert: eine klare, verlässliche Art, offen und höflich im Umgang, sympathisch, aber gleichzeitig sehr kompetent in der Sache. Das bestätigen auch meine durchgängig sehr guten Bewertungen – aber am meisten freut es mich, wenn Kunden mir das genau so persönlich zurückmelden.
- Ich bin Ihr einziger Ansprechpartner. Als Geschäftsführer begleite ich Sie persönlich vom ersten Telefonat bis zur Beurkundung – mein Team arbeitet im Hintergrund für Sie mit, aber Sie haben es immer nur mit mir zu tun, nicht mit wechselnden Zuständigkeiten.
- Architekt und Energieexperte an meiner Seite. Für Fragen zu Bausubstanz oder energetischem Zustand arbeite ich eng mit einem Architekten und einem zertifizierten Energieberater zusammen – gerade bei geerbten, teils älteren Immobilien oft eine wertvolle zusätzliche Einschätzung.
- Ich bin auch einfach ein Mensch. Eine Erbschaft ist selten nur eine nüchterne Transaktion. Ich nehme mir die Zeit zuzuhören, auch wenn es mal um mehr geht als nur um Zahlen.
Diskretion ist für mich selbstverständlich. Gerade bei Erbschaften und Familienimmobilien lege ich besonderen Wert darauf, dass der Verkauf ruhig und ohne unnötiges Aufsehen abläuft – nichts wird ohne Ihr Einverständnis nach außen getragen.
So sieht das in der Praxis aus: Ein Kunde aus Dubai hat mich mit dem Verkauf seines eigenen Hauses mit Gartenpark und Pool in Wolfazhofen bei Leutkirch beauftragt. Die komplette Abwicklung erfolgte aus der Distanz – ohne dass eine persönliche Anreise notwendig war.
So arbeiten wir zusammen
Der Ablauf aus der Distanz
- Erstgespräch per Telefon oder Video-Call. Ganz ungezwungen – wir lernen uns kennen, ich höre mir Ihre Situation und Ihre Erwartungen in Ruhe an, unabhängig davon, wo Sie sich befinden.
- Wertermittlung vor Ort, Ergebnis digital. Ich besichtige die Immobilie persönlich und bespreche die Einschätzung anschließend mit Ihnen, so, wie es für Sie am angenehmsten ist.
- Vermarktung und Besichtigungen laufen bei mir. Sie erhalten regelmäßige, ehrliche Updates, müssen aber nicht bei jedem Termin dabei sein.
- Beurkundung mit oder ohne Ihre Anwesenheit. Ich bespreche mit Ihnen frühzeitig und in Ruhe, welche Variante (Vollmacht, Video-Zuschaltung, persönliche Anreise) für Ihre Situation am sinnvollsten ist.
Häufige Fragen
Fragen von auswärtigen Eigentümern
Muss ich für den Verkauf meiner Erbimmobilie im Allgäu selbst vor Ort sein?+
Nein. Ich übernehme Besichtigungen, Käuferansprache und Objektbetreuung vor Ort für Sie. Der Notartermin ist mit einer Vollmacht oder per Videozuschaltung möglich.
Wie läuft die Abstimmung ab, wenn ich weit entfernt wohne?+
Wertermittlung, Exposé-Freigabe und Preisstrategie besprechen wir telefonisch, per Video-Call oder E-Mail. Sie erhalten regelmäßig Updates zum Stand der Vermarktung.
Was passiert mit dem Haus, während es leer steht und ich nicht vor Ort bin?+
Ich behalte die Immobilie während der Vermarktungsphase im Blick und kann bei Bedarf auch kleinere Kontrollgänge übernehmen.
Kann der Notartermin auch ohne meine persönliche Anwesenheit stattfinden?+
Ja. Mit einer notariell beglaubigten Vollmacht kann eine Vertrauensperson den Termin für Sie wahrnehmen. Ich berate Sie gerne, welche Variante zu Ihrer Situation passt.
Erbimmobilie, Ferienhaus oder Ferienwohnung im Allgäu verkaufen?
Kostenlose Bewertung – auch ganz ohne Ihre Anreise möglich
Ihre Situation
Ist das Ihre Situation?
„Ich kann nicht ständig anreisen."+
Besichtigungen, Objektbetreuung und Kommunikation mit Interessenten übernehme ich vollständig vor Ort für Sie.
„Ich kenne den Markt dort nicht mehr."+
Eine fundierte, vor Ort durchgeführte Marktwertermittlung gibt Ihnen eine realistische, aktuelle Grundlage – kostenfrei und unverbindlich.
„Muss ich für den Notartermin extra anreisen?"+
Meist nicht zwingend – mit einer Vollmacht oder Videozuschaltung lässt sich das oft auch aus der Ferne regeln.
„Wer kümmert sich um das leerstehende Haus?"+
Ich behalte die Immobilie während der gesamten Vermarktungsphase im Blick, damit Sie beruhigt sein können.
Lösung finden
Diskretion und Vertrauenssache
Vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung: nur ich, kein Callcenter.
Aus der Ferne bleibt keine Zeit, sich lange kennenzulernen – das Vertrauen muss von Anfang an stimmen. Das bestätigen mir meine Kunden immer wieder, genau wie meine Bewertungen bei Google und ImmoScout. Am meisten freut mich aber ein ganz anderes Feedback: dass sich jemand von Anfang an gut aufgehoben gefühlt hat. Das ist mir wichtiger als jeder Abschluss.
- Kurze Wege in der Kommunikation. Sie bekommen meine direkte Handynummer.
- Architekt und Energieberater an meiner Seite. Ein zusätzlicher Service, besonders bei älteren oder geerbten Immobilien – wertvoll für Kaufinteressenten.
- Ich bin auch einfach ein Mensch.
Diskretion ist für mich selbstverständlich. Was in Ihrer Familie besprochen wird, bleibt auch dort – ganz ohne Dorftratsch.
Am schnellsten geht's im persönlichen Gespräch.
Unverbindlich anrufen: 07562 6090670So arbeiten wir zusammen
Der Ablauf aus der Distanz
- Erstgespräch per Telefon oder WhatsApp. Ganz ungezwungen lernen wir uns kennen – unabhängig davon, wo Sie sich befinden.
- Wertermittlung vor Ort, Ergebnis digital. Ich besichtige die Immobilie persönlich und bespreche alles anschließend so mit Ihnen, wie es für Sie am angenehmsten ist.
- Vermarktung und Besichtigungen laufen bei mir. Sie erhalten ehrliche Updates, ohne bei jedem Termin dabei sein zu müssen.
- Beurkundung mit oder ohne Ihre Anwesenheit. Wir besprechen in Ruhe, welche Variante – Vollmacht, Video-Zuschaltung oder persönliche Anreise – für Sie passt.
Häufige Fragen
Fragen von auswärtigen Eigentümern
Was passiert mit dem Haus, während es leer steht und ich nicht vor Ort bin?
Ich behalte die Immobilie während der Vermarktungsphase im Blick und kann bei Bedarf auch kleinere Kontrollgänge übernehmen.
Entstehen für mich zusätzliche Kosten, weil ich nicht vor Ort bin?
Nein. Meine Provision richtet sich allein nach dem Verkaufspreis, unabhängig davon, wie oft ich vor Ort bin.
Dauert der Verkauf länger, wenn ich selbst nicht vor Ort sein kann?
In der Regel nicht. Entscheidend ist wie immer ein realistischer Angebotspreis – unabhängig von Ihrem Wohnort.
Was gilt, wenn wir als Erbengemeinschaft zu mehreren Beteiligten sind?
Kein Problem. Ich stimme mich mit allen Beteiligten ab, auch an unterschiedlichen Orten, und sorge für klare Kommunikation.
Erbimmobilie, Ferienhaus oder Ferienwohnung im Allgäu verkaufen?
Kostenlose Bewertung – auch ganz ohne Ihre Anreise möglich
Sven Rieker / Geschäftsführer
07562 6090670