Immobilienmakler Kempten (Allgäu) – RIEKER Immobilien
Allgäu bis Bodensee · Ihr Immobilienpartner vor Ort

Immobilien in Kempten (Allgäu) –
kaufen oder verkaufen

Kempten ist die größte Stadt im Allgäu und eines der wirtschaftlichen Zentren der Region. Als Kreisfreie Stadt mit wachsender Bevölkerung, starker Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld zählt Kempten zu den gefragten Immobilienstandorten zwischen Allgäu und Bodensee.

Sven Rieker  ·  RIEKER Immobilien, Isny im Allgäu

Als mehrfach zertifizierter Experte für wertige Wohnimmobilien bin ich Ihr persönlicher Immobilienpartner für die gesamte Region zwischen Allgäu und Bodensee – und selbstverständlich auch in Kempten für Sie tätig. In Zusammenarbeit mit einem Architekten und einem zertifizierten Energieberater erhalten Sie bei Kauf oder Verkauf eine vollständige Einschätzung zu Bauqualität und Energiezustand Ihrer Immobilie – professionell, diskret und aus einer Hand.

Mehrfach zertifizierter Experte Architekt im Team Zertifizierter Energieberater Wertige Wohnimmobilien Allgäu bis Bodensee
Marktbericht 2025 / 2026

Immobilienmarkt Kempten (Allgäu)

Ø Hauspreis
4.250 €
pro m²
Ø Wohnungspreis
4.081 €
pro m²
Ø Kaltmiete
11,52 €
pro m² / Monat
Preiswachstum 5 J.
+8 %
▲ stabile Tendenz
Preisentwicklung Häuser & Wohnungen (€/m²) · 2021–2026
Häuser Wohnungen
3.000 3.500 4.000 4.500 2021 2022 2023 2024 2025 2026 4.250 4.081

Quelle: ImmoScout24, immowelt, immoportal · Stand Q2 2026

Der Kemptener Immobilienmarkt zeigt nach dem Hochpunkt 2022 eine Normalisierung auf stabilem Niveau. Der Quadratmeterpreis für Häuser ist seit Q3 2021 um lediglich -0,2% gefallen – ein Zeichen für die robuste Nachfrage in der größten Allgäu-Stadt. Die Mietpreise stiegen von 10,99 €/m² in Q1 2025 auf 11,52 €/m² in Q1 2026 – ein Anstieg von 4,8% gegenüber dem Vorjahr und liegen deutlich über dem deutschen Durchschnitt.

Preise nach Stadtteilen Kempten (Ø €/m²) · Stand 2026
Leupratsried
3.817 €
Breite
3.980 €
St. Mang
4.167 €
Kempten
4.250 €
Burghalde
4.800 €
Kollerbach
5.065 €
Halde (Top)
bis 6.388 €

Quelle: immowelt, wohnungsboerse.net · Stand Q2 2026

Der teuerste Stadtteil ist Kollerbach mit durchschnittlich 5.065 €/m², der günstigste Leupratsried mit 3.817 €/m². In Toplage Halde wurden zuletzt bis zu 6.388 €/m² erzielt. Die Preisspanne in Kempten ist damit erheblich – eine individuelle Marktwertermittlung vor Ort bleibt unerlässlich.

Leistungen

Was Sie von RIEKER Immobilien erhalten

01
Architekt & Energieberater
Professionelle Beurteilung von Bausubstanz, Grundriss und Energiezustand – direkt beim Besichtigungstermin, ohne Zusatzkosten für Sie.
02
Premium-Marketing
Hochwertige Vermarktung mit professionellen Drohnenaufnahmen, eigenen Reels und zielgruppengerechter Ansprache der richtigen Käuferschicht.
03
360°-Käufervorqualifizierung
Nur ernsthafte, finanzierungsstarke Käufer erhalten Zugang zu Ihrer Immobilie – Ihre Privatsphäre ist von Anfang an geschützt.
04
Persönliche Inhaberbetreuung
Sie werden ausschließlich von Sven Rieker persönlich betreut – kein Callcenter, kein wechselnder Ansprechpartner.
05
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch stille Vermarktung ohne öffentliche Inserierung – persönliche Ansprache vorqualifizierter Interessenten.
06
Allgäu bis Bodensee
Tiefe Marktkenntnis in der gesamten Region – von Isny und Kempten über Oberstaufen und Scheidegg bis an den Bodensee.

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Quellen: ImmoScout24, immowelt, immoportal, Engel & Völkers · Stand Q2 2026 · Alle Angaben ohne Gewähr

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