Ratgeber · Verkaufen
Was ist meine Immobilie wert – und wie verkaufe ich richtig?
Eine verlässliche Orientierung für Eigentümer, Erben und Familien im Allgäu und am Bodensee – ohne Verkaufsdruck, unaufgeregt und auf Augenhöhe.
Verfasst von Sven RiekerIHK-zertifizierter Immobilienmakler & Sprengnetter-zertifizierter MarktWert-Makler
Sie müssen noch nichts entscheiden.
Ein erstes Gespräch mit mir ist unverbindlich und kostenfrei. Sie stellen Ihre Fragen, schildern Ihre Situation und erfahren, welche Möglichkeiten Sie haben.
Ob und wann Sie verkaufen, entscheiden allein Sie.
Kostenfreie Checkliste: In 7 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf
Praktischer Ratgeber für die Vorbereitung – persönlich per E-Mail zu Ihnen nach Hause.
Checkliste kostenfrei anfordernEin Klick öffnet eine vorbereitete E-Mail. Ich sende Ihnen die Checkliste persönlich zu.
Die erste Frage
Online-Rechner oder Vor-Ort-Termin?
Ein Online-Rechner ist schnell und für einen ersten Eindruck in Ordnung. Er liefert aber nur einen groben Näherungswert, denn er kennt Durchschnittszahlen – nicht Ihr Haus.
Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und die genaue Lage lassen sich nur vor Ort beurteilen. Erst der Blick ins Objekt macht aus einer Schätzung eine belastbare Einschätzung.
Ich erstelle für Sie ein persönliches Sprengnetter Kurzgutachten auf Basis validierter Verkaufszahlen aus Ihrer direkten Nachbarschaft. 100 % kostenfrei und unverbindlich.
Das gibt Eigentümern, Erben und Paaren in Trennung eine neutrale, sachliche Grundlage – gerade dann, wenn sich mehrere Beteiligte einigen müssen.
Die zweite Frage
Privat verkaufen oder mit Makler?
Beides kann der richtige Weg sein. Es kommt darauf an, wie viel Zeit Sie haben und wie viel Sie selbst übernehmen möchten.
Privat verkaufen
Sie behalten alles selbst in der Hand.
- Volle Kontrolle über Preis und Ablauf
- Der gesamte Zeitaufwand liegt bei Ihnen
- Sie bereiten alle Unterlagen selbst auf
- Besichtigungen und Verhandlungen führen Sie selbst
- Das Haftungsrisiko für Ihre Angaben tragen Sie
Mit Makler verkaufen
Sie geben Arbeit ab und entscheiden weiterhin selbst.
- Deutliche Zeitersparnis
- Professionelle Präsentation mit Home Staging, Fotos und Medien
- Vorgeprüfte Kaufinteressenten, auch auf Bonität
- Rechtssichere Abwicklung bis zum Notartermin
- Dafür fällt bei erfolgreichem Verkauf eine Provision an
„Ich sage Ihnen offen, was für Ihre individuelle Situation am sinnvollsten ist – auch wenn die beste Entscheidung lautet, vorerst nicht zu verkaufen."
In 3 einfachen Schritten Klarheit gewinnen
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Unverbindliches Erstgespräch
Am Telefon, per Video oder persönlich. Sie schildern Ihre Situation und stellen Ihre Fragen.
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Besichtigung vor Ort & Sprengnetter Marktpreiseinschätzung
Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an. Danach erhalten Sie Ihr Sprengnetter Kurzgutachten.
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Sie entscheiden in aller Ruhe
Ob und wann Sie den nächsten Schritt gehen, bestimmen allein Sie.
Kein Verkaufsauftrag, kein Zeitdruck, keine Verpflichtung.
Ihr persönlicher Immobilienmakler für Oberstaufen, Isny, Argenbühl, Leutkirch, Oberstdorf & Immenstadt
Ein einziger, fester Ansprechpartner
RIEKER Immobilien ist inhabergeführt. Von der Wertermittlung bis zum Notartermin sprechen Sie direkt mit mir. Kein Callcenter, keine wechselnden Mitarbeiter. Auch Ihre Interessenten betreue ich persönlich.
Unabhängig und ohne Verkaufsdruck
Sie erhalten von mir eine ehrliche Einschätzung und entscheiden ohne Zeitdruck.
Sven Rieker · RIEKER Immobilien, Isny im Allgäu
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In der Region zu Hause
Ich bin persönlich in Oberstaufen und Isny tätig, ebenso in Argenbühl, Leutkirch, Oberstdorf und Immenstadt, und kenne die Unterschiede zwischen den Orten.
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Individuelles Vermarktungskonzept
Nicht möglichst viel Marketing, sondern das passende Konzept für Ihre Immobilie und die richtigen Käufer.
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Diskret & vertraulich
Ein verantwortungsvoller und diskreter Umgang mit Ihrer Immobilie und Ihrer persönlichen Situation.
Kundenstimmen
Was meine Kunden sagen
Echte Google-Bewertungen unserer Kunden
Architekt und Energieberater: Sicherheit bei Altbauten und anspruchsvollen Objekten
Bei älteren und schwierigeren Wohnimmobilien arbeite ich mit einem Architekten und einem Energieberater zusammen. So lassen sich Bauzustand und Renovierungsbedarf fundiert einschätzen. Das bringt Sicherheit für Käufer – und einen optimalen Marktpreis.
Besondere Situationen
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Haus geerbt & Erbengemeinschaft
Wenn mehrere Erben entscheiden müssen oder ein Wert fürs Finanzamt gebraucht wird.
Mehr erfahren → -
Scheidung & Trennung
Wenn eine gemeinsame Immobilie verkauft oder ihr Wert für eine Einigung gebraucht wird.
Mehr erfahren → -
Verkaufen im Alter
Wenn das Haus zu groß geworden ist – gern bei Ihnen zu Hause und gemeinsam mit Ihren Kindern.
Mehr erfahren → -
Verkauf aus der Ferne
Wenn Sie nicht im Allgäu wohnen: Besichtigungen und Käuferansprache übernehme ich vor Ort.
Mehr erfahren →
Persönlich für Sie vor Ort – in allen Regionen des Allgäus & Bodensees
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Oberstaufen, Isny und im Allgäu
Sind das Erstgespräch und die Werteinschätzung wirklich kostenlos?
Muss ich RIEKER beauftragen, wenn ich mich beraten lasse?
Was passiert bei geerbten Immobilien oder wenn ich weit entfernt wohne?
Was ist eine validierte Sprengnetter Marktpreiseinschätzung?
Was kostet ein Makler beim Immobilienverkauf?
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Kann ich mich melden, wenn ich erst später verkaufen möchte?
In welchen Orten ist RIEKER tätig?
Lassen Sie uns einfach unaufgeregt sprechen.
Sie müssen noch nicht wissen, ob Sie verkaufen möchten. Erzählen Sie mir kurz von Ihrer Immobilie und Ihrer Situation.