Immobilienmakler Sonthofen –
Immobilie im Oberallgäu bewerten lassen
Sonthofen ist das Tor zu den Allgäuer Alpen – eine lebendige Bergstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, direktem Zugang zu Skigebieten und einem Immobilienmarkt, der weit über dem deutschen Durchschnitt liegt. Zwischen Oberstdorf und Immenstadt gelegen, zieht Sonthofen Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen an.
Weiterlesen Kreisstadt, Luftkurort und Alpenstadt
Sonthofen ist die südlichste Stadt Deutschlands und Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu. Erstmals erwähnt wurde der Ort 1145, das Marktrecht folgte 1429, zur Stadt wurde Sonthofen 1963. Heute leben hier knapp 22.000 Menschen. Sonthofen ist seit 1919 staatlich anerkannter Luftkurort und wurde 2005 als „Alpenstadt des Jahres" ausgezeichnet. Das Stadtgebiet reicht von rund 750 bis knapp 1.700 Meter Höhe – entsprechend unterschiedlich sind Lage, Aussicht und Preise.
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Immobilienmarkt Sonthofen
Der Sonthofener Immobilienmarkt zeigt über fünf Jahre ein Wachstum von +14 %. Häuser kosten aktuell durchschnittlich 5.016 €/m² (ImmoScout24), Spitzenobjekte bis zu 6.599 €/m². Eigentumswohnungen liegen bei 4.193 €/m², Neubauwohnungen ab 2021 erzielen sogar 6.571 €/m². Sonthofen profitiert als Bergstadt von dauerhaft hoher Nachfrage – sowohl durch Eigennutzer als auch durch Kapitalanleger.
Die Kaltmiete in Sonthofen liegt 2026 bei durchschnittlich 12,61 €/m² für Wohnungen — deutlich über dem deutschen Durchschnitt von 9,23 €/m². Für 2-Zimmer-Wohnungen werden sogar 13,21 €/m² aufgerufen. Der Mietmarkt ist angespannt und macht Sonthofen für Kapitalanleger zunehmend attraktiv.
Hochweiler ist mit durchschnittlich 4.666 €/m² der teuerste Stadtteil, Beilenberg mit 4.065 €/m² der günstigste. Selbst die günstigsten Lagen in Sonthofen liegen damit noch deutlich über dem deutschen Durchschnitt. Spitzenobjekte in bevorzugten Lagen erzielen bis zu 6.599 €/m².
Markteinschätzung: Sonthofen ist ein stabiler Hochpreismarkt mit solider Nachfrage. Nach der Korrekturphase 2024 zeigt der Markt 2026 wieder eine klare Aufwärtsbewegung. Für Verkäufer bedeutet das: realistische Preise finden zügig einen Käufer. Für Käufer gilt: Qualitätsobjekte in Sonthofen sind dauerhaft werthaltig — professionelle Begleitung zahlt sich aus.
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Fragen von Eigentümern in Sonthofen
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Ist Sven Rieker auch in Sonthofen tätig, obwohl das Büro in Isny liegt?+
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